Van der Plas

Direct zoeken

Schermerhornstraat 32 Oosterhout

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning.
2. Woning beschikt over 2 badkamers en 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond.
3. Gelegen op een ruim perceel van 494m2.
4. Tuin onder architectuur aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.
5. Op een kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk ‘Dommelbergen-noord’.

Indeling

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. De hal met trapopgang, meterkast, alarm en toilet geeft u toegang tot de living.
De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fontein.

De royale L-vormige living. Rondom zijn volop raampartijen aanwezig waardoor de living zeer licht is. Door het formaat en zijn vorm leent de ruimte zich ideaal voor meerdere gezellige leefplekken. De zithoek is geplaatst aan de achterzijde vanwaar u een fantastisch zicht heeft op de tuin. Ook is hier de mogelijkheid om een haard te plaatsen (rookkanaal aanwezig in plafond). De 6-persoons eettafel is aan de voorzijde gelegen ter hoogte van de keuken. Doorlopend vanuit de hal liggen er op grond plavuizen. Ter hoogte van de eettafel (en in de keuken) ligt vinyl van het merk Novilon. Onder de woonkamer, keuken en werkkamer ligt vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De open keuken bestaat uit twee delen, een keukenopstelling in U-vorm en een losse kastenmodule. Aan (inbouw)apparatuur is het volgende aanwezig: Amerikaanse koelkast (2017), inductie kookplaat (2017), afzuigkap, vaatwasser (2017), oven en een combimagnetron/oven. Het geheel heeft een neutrale/warme uitstalling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voortuin/oprit. Een fraai detail zijn de inbouwspots in het plafond tussen de keuken en de living.

Vanuit de living heeft u toegang tot de werkkamer. Door zijn verbinding met de living kunt u deze ruimte ook goed gebruiken als speel- of hobbykamer. De werkkamer is tevens de centrale ruimte die u toegang verschaft tot de slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer met airco is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tuin middels een schuifpui. Deze schuifpui zorgt er ook voor dat de kamer aangenaam licht is. Op de grond ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een berging middels een schuifdeur.
De berging is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de achtertuin. Momenteel fungeert de berging als opslag voor tuingereedschap. Door zijn verbinding met de slaapkamer is deze ruimte ideaal te gebruiken als ‘walk-in closet’.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en betegeld in neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een douchecabine, hangend toilet, twee wastafels en een kastenwand aan. In de kast is de Nefit combiketel uit 2015 geplaatst.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers te weten:
• Ruime tweepersoons slaapkamer, afm. 7.30 x 3.00 meter, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft over de volle breedte aan één zijde een kast achter een schuifwand met spiegeldeur.
• Slaapkamer II, afm. 3.61 x 3.50 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimte en de loggia.
• Slaapkamer III, afm. 3.61 x 3.50 meter, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de loggia. Achter het knieschot treft u veel praktische bergruimte.
De twee achterste slaapkamers staan met elkaar in verbinding door een opening in de muur. Deze opening kunt u eenvoudig weer dichtmaken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met white wash afwerking.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft over de volledige lengte een dakkapel. Door de aanwezige dakkapel is er een ruime volwaardige badkamer ontstaan. In de badkamer is het volgende aanwezig: badkamermeubel met breda wastafel met twee kranen, ligbad en een douchecabine.

Het toilet is apart van de badkamer gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap heeft u toegang tot grote bergzolder.

Buiten:

Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. De tuin aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de living en de slaapkamer. Door het ontbreken van directe achterburen, kunt u hier volop genieten van uw privacy. Direct aan de woning ligt een groot terras met over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018). Achter in de tuin, aan het water, ligt eveneens een gezellig terras. De rest van de tuin bestaat uit verschillende borders met volwassen planten en struiken.
De voortuin bestaat uit twee delen, een plantenborder en een oprit. Deze oprit is voorzien van een carport met een grote lichtkoepel. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande woning op een groot perceel.
• Woning is goed onderhouden;
o Airco (2018)
o Buitenschilderwerk (2018)
o Wangen van de dakkapel (2018)
o Zonwering (2018)
o Gevelreiniging en coating (2017/2018)
o Inductie kookplaat (2017)
o Koelkast (2017)
o Afwasmachine 2017)
o Cv-ketel (2015) met thermostaat op wifi.
o Alarminstallatie (2015)
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water.
• Uitvalswegen richting Utrecht Rotterdam en Breda makkelijk toegankelijk.
• Rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de polder.
• Oplevering in overleg.