Van der Plas

Direct zoeken

Statenlaan 18 Oosterhout

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vaste trap richting de zolder.
2. Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen.
3. Woning heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
4. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen.
5. Gelegen in de gewilde wijk ‘De Slotjes’ nabij het stadscentrum.

Indeling

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruim opgezette hal met originele plavuizen vloer. De hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (v.v. hangend toilet en fontein) geeft u toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er ruimte is voor meerdere gezellige leef plekken. Momenteel treft u rondom de moderne gashaard de zithoek. Vanaf hier heeft u ook een fantastisch zicht op de tuin die door middel van een schuifpui toegankelijk is. De 6-persoons eettafel is geplaatst nabij de keuken. Aan de zijkant treft u een gezellige hoekje aan waar ruimte is voor een lees- of werkplek. Op de grond ligt een eiken parketvloer met white wash afwerking en de wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk. De deuren met glas-in-lood ramen maken de woonkamer compleet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, bijkeuken en een verdiepte trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een hoekopstelling. Deze keuken met onder- en bovenkasten is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in witteint en afgewerkt met een granieten werkblad. Het geheel heeft een moderne uitstraling. Een fraai detail is het grote raam aan de voorzijde. Via dit raam heeft u zicht op de voortuin en kijkt u vrij weg richting de Leuvenstraat.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, vanaf de straatzijde en via de achtertuin. In de bijkeuken treft u de Nefit combiketel (bj. 2000) aan en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de grond ligt vinyl. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage/berging.

De garage is geïsoleerd en heeft in het verleden gefungeerd als slaapkamer. In de garage is elektra aanwezig en geeft u toegang tot de achtertuin. Door de aanwezige voorzieningen is de ruimte ook ideaal gebruiken als hobby-, atelier- of werkruimte.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. 6.85 x 3.60/3.00 meter, is gelegen over de volledige lengte van de woning. Deze slaapkamer is ontstaan door twee samengevoegde slaapkamers. Door het plaatsen van een scheidingswand kunt u eenvoudig weer twee slaapkamers creëren. In de slaapkamer treft u een kastenwand aan met 4 schuifdeuren en heeft u toegang tot het dakterras. Op de grond ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk.
• Slaapkamer II, afm. 2.50 x 3.00 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang als wandafwerking.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning in een voormalige slaapkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, hangend toilet en mechanische ventilatie aan. Het raam in de gevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten en geeft u toegang tot twee slaapkamers, te weten:
- Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is aangenaam licht door een groot dakraam. Op de grond ligt tapijt.
- Slaapkamer II heeft over de volledige breedte een dakkapel waardoor er een volwaardige tweepersoons slaapkamer is ontstaan. In de slaapkamer treft u een wastafel aan en veel bergruimte onder de schuine zijde. Op de grond ligt tapijt.

Buiten:

Zowel aan voor- als achterzijde ligt een aangelegde tuin. De voortuin bestaat uit twee delen, een plantenborder met volwassen beplanting recht voor de woning en een oprit naast de woning. De oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De carport is voorzien van een lichtstraat en spotjes.

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy door het ontbreken van directe achterburen. Direct aan de woning ligt een terras met daarnaast een strakke vijver. In het verlengde van het terras is een gazon gelegen met rondom diverse planten en struiken. Achter in de tuin is een tweede terras gelegen onder een overkapping.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dakterras en een dakkapel.
• Gelegen op een prachtige locatie in de wijk ‘De Slotjes’.
• Vele voorzieningen in de directe omgeving gelegen zoals de binnenstad, basisschool, supermarkt en stadsparken.
• Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
• Oplevering in overleg.