Van der Plas

Direct zoeken

Wadestein 32 Oosterhout

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

  • Let op: als de pagina geladen is open automatisch het afdrukvenster. Een ogenblik geduld a.u.b.
    Is de pagina klaar met laden en opent dit scherm niet? klik dan hier.
Wadestein 32

Adres

Straat Wadestein 32
Postcode 4901 CP
Plaats Oosterhout
Land Nederland

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is: 1. Goed onderhouden en instapklare gezinswoning. 2. Woning beschikt over 4 slaapkamers, een dakkapel en een balkon. 3. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. 4. Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij twee speelvelden en een basisschool. 5. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en praktische bergkast. Op de grond liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Een fraai detail is het glas-en-lood rondom de voordeur. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet (Villeroy en Boch) en een fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. De Z-vormige living heeft een oppervlakte van ca. 32m2 en biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee gezellige leef ruimtes. Momenteel treft u aan de voorzijde de zithoek. Hier is ook een erker aanwezig die de living aangenaam licht maakt. Aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, staat de 6-persoons eettafel. Vanaf hier heeft u een fraai zicht op de tuin. Halverwege de living treft u de trapopgang aan richting de eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast gerealiseerd met veel bergruimte. Op de grond ligt een eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigpak, koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Het geheel is uitgevoerd in een lichte/neutrale kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. Doorlopend vanuit de living ligt er op de grond een eiken parketvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste trap richting de zolder geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten: • Ouderslaapkamer, afm. 3.63 x 3.41 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft een vrij zicht over het gemeenteplantsoen/speelveld. • Tweepersoons slaapkamer, afm. 4.50 x 2.99 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een draai-kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. • Eenpersoons slaapkamer, afm. 3.52 x 2.64 meter, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een draai-kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. In de badkamer treft u een whirlpool ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafe, een toilet en mechanische ventilatie aan. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolder, die bestaat uit een voorzolder en een zolderslaapkamer. Op de voorzolder is de CV-combiketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Onder de schuine zijden treft u knieschotten aan en in het dak is een Velux dakraam aanwezig. De zolderslaapkamer heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel waardoor er een aangenaam lichte ruimte is ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook in deze kamer zijn knieschotten aanwezig met veel bergruimte. Op de grond ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Buiten: Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een aangelegde tuin. De voortuin is grotendeels bestraat met aan de zijkanten twee plantenborders. In deze borders zijn diverse volwassen planten/struiken aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een groot terras gelegen. Boven dit terras is over de volledige breedte een zonnescherm aanwezig. Aansluitend aan het terras ligt een pad richting het tweede terras achter in de tuin. Aan weerzijde van het pad ligt een gazon en een plantenborder. Via het tweede terras heeft u toegang tot de stenen berging. De berging is over de volledige breedte gelegen en voorzien van elektra. Ook heeft u vanuit de berging toegang tot de achterom. Bijzonderheden: • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij een basisschool en het stadscentrum van Oosterhout. • Woning beschikt over 4 slaapkamers. • Aan de voorzijde vrij gelegen. • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Energielabel B! • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Oplevering in overleg.

Kenmerken

Prijs:Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status:beschikbaar
Bouwvorm:bestaande bouw
Bouwjaar:1973
Soort:eengezinswoning
Type:tussenwoning
Woonoppervlakte:119 m²
Perceeloppervlakte:151 m²
Inhoud:385 m³
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Ligging:aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging/schuur:vrijstaand steen
Tuin:achtertuin
Warm water:c.v.-ketel
Verdiepingen:0

Foto's

Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32
Wadestein 32