Van der Plas

Direct zoeken

Van Leeuwenhoeklaan 93 Oosterhout

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Ruime hoekwoning met garage en aparte berging.
2. Gelegen op een groot perceel van 274 m2.
3. Woning heeft de mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren op zolder.
4. Gelegen op een kindvriendelijke locatie.
5. In de nabijheid diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Zuiderhout en een basisschool.

Indeling

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met plavuizen vloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. De hal met meterkast, trapopgang en trapkast geeft u toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fontein.

De woonkamer is aangenaam licht door grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Ook heeft u hierdoor een fraai zicht op de buitenruimtes. De achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels een loopdeur. In de woonkamer is er voldoende ruimte om twee gezellige leef ruimtes te creëren. Momenteel treft u aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde staat de eettafel. Op de grond ligt een parketvloer en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de keuken middels een raam.

De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in witteint. Aan de andere zijde is er extra werkruimte gecreëerd met daaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de grond liggen plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop met praktische bergkast en vaste trap richting de zolder geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tapijt en behang.
• Tweepersoons slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en behang.
• Eenpersoons slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van tapijt de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

De badkamer is volledig betegeld in zwart-wit motief. In de badkamer treft u een inloop douche met thermostaatkraan, wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolder. De zolder bestaat uit één open ruimte met aan de zijkant knieschotten. Achter de knieschotten treft u veel bergruimte. De zolder is voorzien van een dakraam en opstelling CV-combiketel. Door het formaat heeft u de mogelijkheid om een hier een extra slaapkamer te creëren.

Buiten:

Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt een aangelegde tuin. De voortuin is aangelegd met diverse volwassen bomen en struiken. Dit loopt door aan de zijkant van de woning. Ook is er aan de zijkant van de woning een stenen garage gelegen. Deze garage is bereikbaar vanuit de straat “Boerhaavelaan”. De garage is voorzien van een kanteldeur. Tevens is er aan de zijkant een parkeerplaats gerealiseerd waardoor u op eigen grond kunt parkeren.

De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat en heeft aan de zijkant plantenborders. Ter hoogte van de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen over de volledige breedte. In de berging treft u elektra aan. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:

• Ruime hoekwoning gelegen in een rustige woonstraat.
• Woning beschikt over een garage, parkeerplaats en een stenen berging met elektra.
• Woning heeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op zolder.
• Woning is gelegen op een ruim perceel van 274 m2.
• Oplevering in overleg.