Van der Plas

Direct zoeken

Berkenlaar 22 Teteringen

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:

1. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage.
2. Woning is gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Teteringen.
3. Woning beschikt over 4 grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.
4. Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s
5. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse sport- en recreatie voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de ruim opgezette hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Op de grond ligt een plavuizen vloer in een lichte/warme kleurstelling en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk.
De toiletruimte is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer (ca. 42m2) bereikbaar. De grote raampartijen die rondom aanwezig zijn maken de woonkamer aangenaam licht. Het raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik. Door de vorm en het formaat van de woonkamer is er de mogelijkheid om meerdere gezellige leef ruimtes te maken. Momenteel treft u aan de voorzijde een grote zithoek aan. Ook is er aan de voorzijde van de woonkamer een mogelijkheid om speel- of werkhoek te creëren. De 6-persoons eettafel is gelegen aan de achterzijde. Vanaf de eettafel heeft u een fantastisch zicht op de achtertuin die vanaf hier ook toegankelijk is. In de woonkamer zijn alle voorzieningen aanwezig om een gezellige gashaard te plaatsten (gasleiding en rookkanaal). Op de grond ligt een houten parketvloer en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Deze woonkeuken is ca. 11m2 groot waardoor er volop ruimte is voor een (tweede) eettafel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een composieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achter- en zijtuin. Het raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap richting de zolder geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. 4.00 x 3.80 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een (dubbele) inbouw kast.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 3.30 x 3.02 meter, is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 3.25 x 4.88 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. In de slaapkamer treft u een (dubbele) inbouwkast aan.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en volledig betegeld in een warme kleurstelling. In de badkamer treft u een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangend toilet en design radiator aan. De inbouwspots in het plafond maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikt u de zolder. De zolder bestaat uit twee delen, een ruime voorzolder en een zolderslaapkamer. Op de voorzolder is de Vaillant combiketel geplaatst. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Onder de schuine zijden treft u veel bergruimte aan.

De zolderslaapkamer is aangenaam licht door een groot dakraam. Op de grond ligt tapijt. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Buiten en garage:

Zowel aan de voor-, zij- en achterkant is een aangelegde tuin aanwezig. De voortuin bestaat uit een gazon met daaromheen diverse volwassen beplanting.

Naast de woning ligt een oprit die u toegang verschaft tot de woning en de garage. Op de oprit heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en via de zijtuin (afsluitbaar middels een hek). Direct aan de woning ligt een terras met daarboven een zonnescherm. Aansluitend aan het terras ligt een vijver en een gazon die gescheiden worden middels een pad. Dit pad loopt tot achter in de tuin waar een plantenborder is gelegen. Ook heeft u via dit pad toegang tot de garage.
De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit/straatzijde. In de garage is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

• Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, dakterras en een garage.
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Vele voorzieningen in de nabijheid zoals een basisschool, supermarkt en sport- en recreatie voorzieningen (o.a. golfpark ‘De Haenen’).
• Oplevering in overleg.