Herstraat 3

Omschrijving

Dompel uzelf onder in luxe, comfort en duurzaam wonen met deze recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Herstraat 3 in het pittoreske Den Hout. Deze gasloze woning met zonnepanelen, warmtepomp en een in spouw gebouwde atelierruimte en werkplaats/schuur biedt niet alleen duurzaamheid maar ook een subliem woongenot. Energielabel A+! Met een eigen oprit, vrije ligging en omgeven door natuur- en wandelgebieden is dit de perfecte plek voor wie rust, ruimte en hedendaags wonen zoekt.

Indeling:

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree met trapopgang, wordt u verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met airco, pelletkachel, kelder en een fraai uitzicht over de voortuin en straat. De eiken multiplank vloer en glad pleisterwerk wanden voegen warmte en stijl toe aan de ruimte.

Aan de andere zijde is de compleet vernieuwde woonkeuken een ware eyecatcher met zijn keukenopstelling, luxe uitgevoerd met diverse keukenapparatuur zoals een inductie fornuis met oven, afzuigschouw, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Tevens is er een inbouwboiler met heetwaterkraan aanwezig met een biofilter. De moderne PVC vloer met vloerverwarming geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.

Via een schuifpui en aparte loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin en zicht op de achtergelegen velden.

De compleet vernieuwde badkamer op de begane grond is een oase van comfort met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel, toilet en vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met dakkapel, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel, evenals een aparte toiletruimte.

Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping, waarbij de achterste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en airco. Deze kamer biedt tevens toegang tot het platte dak.

De voorste twee slaapkamers zijn aan elkaar geschakeld en beschikken over een airco en een dakkapel.

De gehele bovenverdieping is voorzien van een PVC vloer.

Het dak is dubbel geïsoleerd.

Buiten:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde.

De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor een auto.

De achtertuin, met zijn organische vormen, beschikt over terrassen, een overkapping, gazon en borders met volwassen beplanting.

Het bijgebouw is opgesplitst in een mooie atelierruimte aan de achterzijde, met zicht over de velden, voorzien van een pelletkachel en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een werkplaats/schuur.

Kenmerken:
* Vrijstaande woning, recent compleet gemoderniseerd en gerenoveerd.
* Energielabel A+
* Gasloos, voorzien van 23 zonnepanelen, warmtepomp, multi airco voor verwarmen en koelen en 2 pelletkachels. Door deze voorzieningen is dit huis een nul op de meter woning (geen energiekosten)
* In spouw uitgevoerde atelierruimte in de tuin
* Eigen oprit voor een auto
* Prachtige vrije ligging aan de achterzijde van de woning met zicht over de velden.

Ontdek het moderne comfort van wonen op Herstraat 3 en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Een unieke kans om te genieten van hedendaags wonen in een idyllische omgeving!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.490,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (16.7 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 1139 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties