Bakkerstraat 4

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Prachtig gerenoveerde woning in het centrum van Oosterhout (gerealiseerd in 2017).
2. Uniek woonobject met meerdere slaapkamers (7 slaapkamers mogelijk), 2 badkamers, werkkamers en een garage.
3. Gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen.
4. Woning beschikt over een tuin aan de voor- en achterzijde en heeft een zonnige dakterras.
5. De woning heeft 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de ruim opgezette hal met garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van hangcloset en fontein. De wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk.

Vanuit de hal bereikt u de overweldigende en imposante living. Wat direct opvalt zijn de vele ramen (complete pui in staal met glas) en het hoge plafond van maar liefst 4.20 meter hoog. Een ware eyecatcher is het ‘trappenhuis’ in het midden van de ruimte die volledig is bekleed met kurk. Gezien de centrale ligging van het trappenhuis zijn er meerdere speelse leef plekken ontstaan. Aan de achterzijde van de living treft u de grootste ruimte, hier treft u de keuken en een royale zithoek aan. Ter hoogte van de zithoek is ook de sfeervolle hout haard aanwezig en heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken is in het verlengde van het trappenhuis geplaatst en bestaat uit een groot eiland. In de keuken treft u het volgende aan inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, kokend water kraan en een (Amerikaans) koel-vriescombinatie met gekoeld water en ijsblokjes. Aan de kopse kant is een gezellige eetbar gerealiseerd. Het geheel is uitgevoerd in een lichte/moderne kleurstelling.

Aan de voorzijde van de living is volop ruimte voor een gezellige zitje vanwaar u een fraai zicht heeft op de voortuin. Momenteel is het ‘zitje’ gerealiseerd middels schommelstoelen. Vanaf hier heeft u toegang tot de voortuin.

De gehele living is voorzien van een prachtige gevlinderde betonvloer met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Tevens is de living voorzien van airco.

Aan de zijkant van de living bevinden zich nog twee aparte kamers die afgesloten worden van de living middels robuuste schuifdeuren. Momenteel fungeert de voorste kamer als 2e woonkamer/ speelkamer. Vanuit de deze kamer heeft u toegang tot een aparte berging met Intergas combiketel en meterkast. De andere kamer is in gebruik als werkkamer. Door het formaat van beide kamers heeft u de mogelijkheid hier verschillende functies aan te geven zoals slaap-, hobby-, praktijkkamer en/of atelierruimte. Doorlopend van de living zijn de kamers voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Vanuit de living heeft u toegang tot een tussenportaal dat u vervolgens toegang verschaft tot de garage. Via dit tussen portaal heeft u ook toegang tot de ruimtes boven de garage middels vaste trap. De garage is eveneens bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische bedienbare sectionale garagedeur.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamers, wasruimte en de technische ruimte (v.v. Intergas combiketel). Deze overloop is ruim opgezet is en is hoogwaardig afgewerkt met glad pleisterwerk en houten wandbekleding. Een fraai detail zijn de inbouwspots in het plafond.

Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, te weten:
• Ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van airco. Op de grond ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk en behang. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras middels dubbele openslaande deuren en twee royale kledingkamers. De grootste kledingkamer is door zijn formaat ook ideaal te gebruiken als slaapkamers. Via een eenvoudige aanpassing is de kamer vanaf de overloop toegankelijk.
De 2e kledingkamer verschaft u tevens toegang tot een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Op prachtige en moderne wijze is de badkamer afgewerkt met beton cire en tegels.
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk en behang.
• Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier ligt op de grond een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met behang en glad pleisterwerk.
• Slaapkamer 4 is halverwege de woning gelegen en voorzien een laminaatvloer en pleisterwerk wanden.

De 2e badkamer is gelijkwaardig aan de 1ste slaapkamer. Ook deze badkamer is voorzien van beton cire en tegels. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel aanwezig. Het geheel heeft een moderne uitstraling.

Boven de garage zijn 2 ruimtes aanwezig die middels een vaste trap toegankelijk zijn. Momenteel wordt er 1 kamer gebruikt als slaap- annex speelkamer. De andere ruimte is door zijn formaat ook te gebruiken voor meerdere doeleinde. Een fraai detail is de doorkijk, vanuit de ruimtes heeft u zicht op de leefruimtes van de begane grond. Middels grote lichtkoepels in het plafond is er volop daglicht aanwezig.

Buiten:

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin en op de verdieping is nog een zonnige dakterras. De voortuin is volledig omsloten waardoor u hier volop kunt genieten van uw privacy. Direct aan de woning ligt een terras die deels is overkapt. Naast het terras is een gazon aanwezig. Aan de voorzijde van de tuin zijn meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd. Ook heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op de oprit, voor de garage.

De tuin aan de achterzijde is eveneens volledig omsloten waardoor u hier eveneens kunt genieten van uw privacy. Door zijn ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag genieten van de zon. Het centrale middelpunt is het terras. Hieromheen ligt een gazon met een vijgen- en een olijfboom. Achter in de tuin is de originele haard nog aanwezig. Tevens is hier een overkapping/berging aanwezig.

Het zonnige dakterras is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:

• Op fraaie wijze gerenoveerde woning in 2017.
• Mogelijkheid tot realiseren van 7 slaapkamers.
• Meerdere (werk)kamers aanwezig op de begane grond.
• Gehele woning is hoogwaardig afgewerkt.
• Op eigen terrein heeft u de mogelijk tot het parkeren van 5 auto’s.
• Gelegen in het binnenstad nabij vele voorzieningen zoals gezellige eet- en drinkgelegenheden.
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 371 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 1059 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9072 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 3135 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 6102 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties