Terug naar de resultaten
Wolfslaar 30 in Oosterhout 4907 LV

Wolfslaar 30

4907 LV Oosterhout
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
0162-451840

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Goed onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
2. Brede achtertuin van maar liefst 10,5 meter en volop privacy door het ontbreken van achterburen.
3. Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
4. Gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum Arkendonk, sport- en recreatie, openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Goed onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
2. Brede achtertuin van maar liefst 10,5 meter en volop privacy door het ontbreken van achterburen.
3. Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
4. Gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum Arkendonk, sport- en recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
5. Aan een kindvriendelijk woonerf gelegen met een speeltuintje en weinig verkeer.

Indeling

Begane grond:

Hal/entree waar u toegang heeft tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal is een garderobe aanwezig en op de grond ligt een keramisch parket.
De toiletruimte is vernieuwd en volledig betegeld in neutrale/moderne kleurstelling. In de toiletruimte treft u een hangcloset en fontein.

De aangenaam lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en hierdoor zeer tuingericht. Via openslaande tuindeuren is de tuin ook toegankelijk. Door het formaat van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om meerdere gezellige leef ruimtes te creëren. Ook is er in de woonkamer een prachtige schouw aanwezig met haard (niet meer functioneel). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een keramisch parket. De wanden zijn deels afgewerkt met glad pleisterwerk en deels voorzien van steenstrips/schoonmetselwerk.

De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de keuken treft u een keukenblok aan in rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: inductie kookplaat (2017), afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2016). Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Aan de voorzijde van de woonkeuken is volop ruimte voor een (2de) 6-persoons eettafel. Ook zijn hier twee ramen aanwezig waardoor de keuken aangenaam licht is.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. 5.48x 3.65 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de grond ligt een laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Een fraai detail zijn de spots t.h.v. de schuine zijde.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 4.40 x 3.29 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en een wastafel
• Eenpersoons slaapkamer, afm. 3.44 x 2.13 meter, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Deze slaapkamer is geheel vernieuwd in april 2019.
De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken.

De badkamer is april 2019 compleet vernieuwd en volledig betegeld in een moderne kleurstelling. In de badkamer treft u een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met twee kranen, verwarmbare spiegel, hangcloset en mechanische ventilatie aan. De mechanische ventilatie wordt automatisch op basis van vocht gestuurd. Een fraai detail is het nisje bij het ligbad.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping die in 2014 grondig is aangepakt, zo is er o.a. een dakkapel geplaatst, het dak geisoleerd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een berging en een slaapkamer. In de berging treft u de Remeha combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook heeft u vanuit deze berging toegang tot een vliering waar u veel praktische bergruimte heeft.

De zolderslaapkamer heeft aan de voorzijde een kunststof dakkapel waardoor er een riante slaapkamer is ontstaan. Ook is er in de achterzijde een dakraam aanwezig. Een fraai detail is de hoogte, vanuit de slaapkamer heeft u direct zicht tot de nok. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, laminaat en heeft behang als wandafwerking. Onder de schuine zijde treft u veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een aangelegde tuin. De voortuin is volledig bestraat en hierdoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Recht voor de woning is een oprit gelegen waar u één auto kunt parkeren. Daarnaast is er in de straat volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op de algemene parkeerplaatsen.

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuin van maar liefst 10,5 meter breed. Door het ontbreken van directe achtburen kunt u hier volop genieten van uw privacy. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren en via een pad naast de woning. Direct aan de woning ligt een groot terras die deels overkapt is. Vanaf dit terras heeft u via een pad toegang tot het 2e terras en een stenen berging (v.v. elektra). De rest van de tuin bestaat uit twee gazons en plantenborders met volwassen beplanting.

Bijzonderheden:

• Ruime en aangenaam lichte gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
• De woning is goed onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd.
• De woning heeft aan de achterzijde een privacy biedende tuin van maar liefst 10,5 meter breed.
• Woning is gelegen aan kindvriendelijke (doodlopende) straat met speeltuin.
• Rustig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Arkendonk, basisscholen, sportvoorzieningen (zwemmen, sporthal), openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A27 en A59.
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (11.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 1652 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 5698 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wolfslaar 30, 4907 LV Oosterhout

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.