Terug naar de resultaten
Bredaseweg 12 in Oosterhout 4901 KL

Bredaseweg 12

4901 KL Oosterhout
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
0162-451840

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Zeer goed onderhouden en oprecht instapklare jaren ’20 woning.
2. De woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Oosterhout.
3. Vele authentieke elementen in de woning nog aanwezig zoals glas-in-lood, en-suite deuren en hoge plafonds.
4. Sfeervolle achtertuin met achterom aanwezig.
5. De woning is goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Zeer goed onderhouden en oprecht instapklare jaren ’20 woning.
2. De woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Oosterhout.
3. Vele authentieke elementen in de woning nog aanwezig zoals glas-in-lood, en-suite deuren en hoge plafonds.
4. Sfeervolle achtertuin met achterom aanwezig.
5. De woning is goed geïsoleerd met o.a. vloer-, muur-, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond:

Via het tochtportaal met meterkast heeft u toegang tot de hal middels openslaande deuren. Wat direct opvalt, is het hoge plafond en de authentieke paneeldeuren. De hal met trapopgang en toiletruimte geeft u toegang tot de geheel betegelde kelder op stahoogte, keuken en de woonkamer.
De toiletruimte is recent gemoderniseerd en is voorzien van een hangcloset en fontein. Een uniek element aan het hangcloset is de directe afzuiging waardoor er geen geurtjes ontstaan.

De woonkamer wordt door en-suite deuren verdeeld in twee aparte ruimtes. Deze originele en-suite deuren zijn werkelijk prachtig, een ware eyecatcher voor de ruimte. De voorste kamer fungeert momenteel als zitkamer. Aan de voorzijde is een erker met glas-in-lood aanwezig waardoor er een speelse ruimte is ontstaan die aangenaam licht is. De achterste kamer is als eetkamer in gebruik. Vanaf de eettafel heeft u een gezellig zicht op de achtertuin die ook toegankelijk is middels openslaande tuindeuren (v.v. elektrisch bedienbaar rolluik). Tevens is er in deze ruimte een sfeervolle gashaard aanwezig. Een fraai detail zijn de originele tegeltjes die nog aanwezig zijn in de schouw. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestaat uit 3 delen, een rechte opstelling, een hoekopstelling en een kastenwand. Ook hier treft u originele tegeltjes die verwerkt zijn in de achterwanden. Aan keukenapparatuur is het volgende aanwezig: Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Ook treft u in de keuken de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine (ook op zolder mogelijk). De gehele keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een werkblad van Belgisch hardsteen. De frontjes van de keuken zijn van massief hout. Op de grond liggen plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van designradiatoren.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Ook de zolder is vanaf hier bereikbaar middels een afgesloten vaste trap. Er zijn 2 slaapkamers (3 voorheen) aanwezig, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. 3.34 x 3.52 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de kledingkamer via en-suite deuren. Deze kledingkamer, afm. 2.51 x 2.41 meter, is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Door een paar kleine aanpassingen kunt u hier eenvoudig weer een slaapkamer realiseren.
• Tweepersoons kamer, afm. 3.34 x 3.06 meter, is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een vaste kast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en spachtelputz.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met twee wastafels aanwezig. Het draai-kiepraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De seperate toiletruimte is recent gemoderniseerd.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die voorzien is van een geïsoleerd dak. De voorzolder is voorzien van veel bergruimte onder de schuine zijde. Ook heeft u hier de mogelijkheid om wasapparatuur te plaatsen. De kamer is aangenaam licht door een raam in de voorgevel. Via de voorzolder heeft u toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer heeft eveneens een bergkast onder de schuine zijde met veel praktische bergruimte. Op de grond ligt een laminaatvloer.

Buiten:

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een tuin. De voortuin is middels een muurtje/hekwerk afgeschermd van de openbare weg. In de tuin treft u een pad richting de voordeur en groene beplanting. Ook zijn er twee volwassen leibomen aanwezig.

De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren, de keuken en via een achterom. Direct aan de woning ligt een terras van ‘kinderkopjes’ dat doorloopt in een pad richting de poort/achterom. Achter in de tuin is een tweede terras gelegen. Ook is er in het verlengde van de woning een houten berging aanwezig. De rest van de tuin is aangelegd met diverse planten en struiken.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle jaren ’20 woning met vele authentieke elementen.
• De woning is instapklaar.
• Woning is goed geïsoleerd;
o Spouwmuurisolatie (2019), behalve erker en uitbouw keuken.
o Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing, behalve openslaande deuren.
o Dakisolatie.
o Geïsoleerde verdiepingsvloeren.
o HR-combiketel i.c.m. thermostaatknoppen.
• Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen.
• Gelegen in het centrum van Oosterhout in de nabijheid van vele voorzieningen.
• Sfeervolle achtertuin met achterom.
• Mogelijkheid tot aanschaf garagebox, niet bij de vraagprijs inbegrepen.
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.2 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 4111 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bredaseweg 12, 4901 KL Oosterhout
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.