Van der Plas Makelaardij B.V.
Bouwlingstraat 14
4901 KG Oosterhout
Tel: 0162-451840
info@vdplas.nl
Waterkerslaan 14, 4907 HB Oosterhout
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Dit is uw kans om te wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning in een goed onderhouden staat. Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een achtertuin op het zonnige westen. Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool en sportgelegenheden. Deze woning biedt alle comfort en voorzieningen die u zich kunt wensen.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree/hal, waar u de meterkast en een toiletruimte vindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de garage.
De woonkamer is ruim, tuingericht en badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een schuifpui. Deze ruimte is verdeeld in twee leefruimtes en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping.
De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische U-opstelling en een aparte kastenwand. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 6-pits kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de voortuin en de omgeving.
De ruime garage, afm. 5.43 x 4.03 meter, is toegankelijk vanuit de hal en via de oprit en heeft een garagekanteldeur met loopdeur, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers, resp. 14.8, 9.1 en 8.2m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is vergroot en beschikt over daglicht. Hier vindt u een ligbad met douche, wastafel en toilet, allemaal in een frisse/neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ware eyecatcher die in 2016/2017 compleet is gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Zo is er een dakkapel geplaatst, beschikt de ruimte over opmaat gemaakte inbouw kasten en is alles voorzien van glad stucwerk. In één van de kasten is tevens de cv-combiketel gesitueerd (bj. 2021). Een heerlijke lichte ruimte om te kunnen verblijven.
Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een oprit voor de garage. Daarnaast kan er voor het huis en in de straat geparkeerd worden.
De achtertuin heeft een groot terras direct aan de woning, een gazon en diverse volwassen beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers.
- Cv-ketel vernieuwd in 2021.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020.
- Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij een basisschool en sportgelegenheden.
- Oplevering in overleg.
Deze woning aan de Waterkerslaan 14 in de Kruidenbuurt biedt ruimte, comfort en een gunstige ligging. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging om deze veelzijdige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.442,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
526 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (12.2 m bij 9.3 m)
Ligging hoofdtuin
West
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (543 bij 403)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceelnummer
6430
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom