Van der Plas Makelaardij B.V.
Bouwlingstraat 14
4901 KG Oosterhout
Tel: 0162-451840
info@vdplas.nl
Broekbos 40, 4906 MH Oosterhout
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Deze eigentijdse tussenwoning uit 2018 biedt hedendaags comfort met 4 ruime slaapkamers, een serre, een onderhoudsvriendelijke tuin, 4 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen in de wijk Contreie, geniet u van een gunstige ligging met talrijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u een verzorgde hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De neutraal betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en fontein.
De woonkamer, tuingericht en aangenaam licht, beschikt over een schuifpui, korreltapijt en pleisterwerk wanden. Dankzij de open indeling zijn meerdere leefruimtes mogelijk.
De open keuken aan de voorzijde straalt moderniteit uit met een rechte opstelling voorzien van een werkblad en een kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De aluminium serre, voorzien van inbouwspotjes, is toegankelijk via een schuifpui. Via de serre is de achtertuin toegankelijk middels een dubbele schuifdeuren.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van korreltapijt en glad pleisterwerk wanden.
De volledig betegelde badkamer, gehuld in moderne kleurstelling, beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, badkamermeubel met 2 kranen, hangcloset en designradiator.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping herbergt een overloop, een slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam en extra bergruimte, biedt praktisch gemak.
De zolderslaapkamer is aangenaam licht en biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst in een extra slaapkamer. Een room-divider scheidt de slaapkamer van een inloopkledingkast.
Bergzolder:
Toegankelijk via een vlizotrap, biedt de bergzolder veel bergruimte, een dakraam, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de 4 zonnepanelen.
Buiten:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, herbergt een houten berging over de volle breedte. Een achterom maakt de tuin compleet.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.849,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
486 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-04-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
Q
Perceelnummer
2531
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom