Van der Plas Makelaardij B.V.

Bouwlingstraat 14
4901 KG Oosterhout
Tel: 0162-451840
info@vdplas.nl
Broekbos 40, 4906 MH Oosterhout Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Broekbos 40 in Oosterhout 4906 MH

Omschrijving

Deze eigentijdse tussenwoning uit 2018 biedt hedendaags comfort met 4 ruime slaapkamers, een serre, een onderhoudsvriendelijke tuin, 4 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen in de wijk Contreie, geniet u van een gunstige ligging met talrijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u een verzorgde hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De neutraal betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en fontein.

De woonkamer, tuingericht en aangenaam licht, beschikt over een schuifpui, korreltapijt en pleisterwerk wanden. Dankzij de open indeling zijn meerdere leefruimtes mogelijk.

De open keuken aan de voorzijde straalt moderniteit uit met een rechte opstelling voorzien van een werkblad en een kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De aluminium serre, voorzien van inbouwspotjes, is toegankelijk via een schuifpui. Via de serre is de achtertuin toegankelijk middels een dubbele schuifdeuren.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van korreltapijt en glad pleisterwerk wanden.

De volledig betegelde badkamer, gehuld in moderne kleurstelling, beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, badkamermeubel met 2 kranen, hangcloset en designradiator.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping herbergt een overloop, een slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam en extra bergruimte, biedt praktisch gemak.

De zolderslaapkamer is aangenaam licht en biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst in een extra slaapkamer. Een room-divider scheidt de slaapkamer van een inloopkledingkast.

Bergzolder:
Toegankelijk via een vlizotrap, biedt de bergzolder veel bergruimte, een dakraam, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de 4 zonnepanelen.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, herbergt een houten berging over de volle breedte. Een achterom maakt de tuin compleet.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.849,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 486 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 2531 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom