Korte Voren 2

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het Warande gebied gelegen royale twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers en een grote garage die inpandige bereikbaar is. Deze woning ligt op een ruim perceel van 360m2 en heeft een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sport- en recreatie mogelijkheden. Bouwjaar 1970.

Indeling

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de ruim opgezette hal met trapopgang richting de eerste verdieping, gaderobenis en het toilet. Op de vloer liggen plavuizen in zwart-wit motief en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. De toiletruimte is deels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de royale U-vormige living. (ca. 57m2). Door zijn omvang is de ruimte ideaal in te delen in meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde is een gezellig zithoek geplaatst rondom de hout haard (met warmte circulatiesysteem). Een fraai detail is de erker met inbouw spots aan de voorzijde van de living. Door deze erker is het zitgedeelte aangenaam licht. Aan de achterzijde van de living is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Vanaf de eettafel heeft u een vrij zicht over de achtertuin die ook middels de schuifpui toegankelijk is. Een extra detail aan de living is de tweede haard die geplaatst is halverwege de ruimte. Vanuit de living bereikt u de semi-open keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is er een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Het geheel is neutraal afgewerkt. Door de aanwezige raampartijen is de keuken niet alleen aangenaam licht ook heeft u vanaf hier zicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage.

De ruime garage (ca. 30m2) is niet alleen bereikbaar vanuit de keuken ook via de dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. In de garage treft u de meterkast (6 groepen), uitstortgootsteen, verwarming, elektra en aansluiting voor de wasmachine en droger. Door alle voorzieningen leent de ruimte zich ook ideaal voor andere doeleinde zoals; werkruimte, atelier of praktijkruimte.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap richting de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 4 slaapkamers, te weten;
- Royale ouder slaapkamer (ca. 28m2) is later gerealiseerd en opgebouwd boven de garage. Typerend van deze slaapkamer is de hoge nok van maar liefst 3,80 meter. Aan de voorzijde van de kamer is een dakkapel gerealiseerd (wanden van de dakkapel vernieuwd in 2016). De slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten en geeft toegang tot de loggia en een inloopkast/badkamer met wastafel. De zonnige loggia (ca. 14m2) is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels een schuifpui.
- Tweepersoons slaapkamer (ca. 15,3m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. De wanden zijn afgewerkt met schrootjes.
- Tweepersoons slaapkamer (ca. 11,8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met schrootjes en behang. Aan de zijkant treft u een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (gerenoveerd voorjaar 2017).
- Eenpersoons slaapkamer (ca. 9,6m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. In de hoek staat een vaste kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

De badkamer is volledige betegeld in warme, neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een ligbad, douchecabine met thermostaat kraan, wastafel en hangend closet. De design radiator maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder treft u veel bergruimte onder de schuine zijden en de Remeha CV-combiketel (bj. november 2016). Vanuit de voorzolder bereikt u de zolderslaapkamer.
De ruime zolderslaapkamer heeft over de volledige breedte een dakkapel (gerenoveerd voorjaar 2017). Ook hier treft u onder de schuine zijde veel bergruimte. Op de vloer ligt tapijt.

Buiten:

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een aangelegde tuin. In de achtertuin treft u direct aan de woning een groot overdekt terras. Aansluitend aan het terras ligt een gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Achter in de tuin is houten berging met houtopslag gelegen. De gehele achtertuin is omsloten met groene hagen waardoor u veel rust en privacy heeft in de tuin.
De voortuin bestaat uit twee delen, een aangelegde plantenborder en een grote oprit. Op de oprit kunt u gemakkelijk 2 auto’s parkeren.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde 2/1-kapwoning op een schitterende locatie in het Warande gebied;
• De woning beschikt over een ruime garage met de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor en/of atelierruimte;
• De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met een loggia en een ander met balkon;
• Nieuwe Remeha CV-combiketel (november 2016);
• Met enige modernisatie dient men rekening te houden;
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (9.3 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (963 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 3388 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties