Terug naar de resultaten
Leonie Van Oudyckstraat 26 in Oosterhout 4906 JC

Leonie van Oudyckstraat 26

4906 JC Oosterhout
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
0162-451840

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uiterst sfeervolle 2/1 kapwoning met berging/garage en fraaie achtertuin op het zuiden
2. Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van ensuite deuren
3. Zeer sfeervol afgewerkt met o.a. nieuwe binnendeuren, openslaande tuindeuren en haard
4. 4 ruime slaapkamers en een kantoor/werkruimte op de begane grond
5. Uitgerust met 15...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uiterst sfeervolle 2/1 kapwoning met berging/garage en fraaie achtertuin op het zuiden
2. Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van ensuite deuren
3. Zeer sfeervol afgewerkt met o.a. nieuwe binnendeuren, openslaande tuindeuren en haard
4. 4 ruime slaapkamers en een kantoor/werkruimte op de begane grond
5. Uitgerust met 15 zonnepanelen met een vermogen van 2500 kw, bruto

Indeling

Begane grond:

Overdekte zij-entree met toegang tot de hal. U treft hier de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de ruime toiletruimte aan. Middels een fraaie glasdeur is de eetkeuken te bereiken. Deze eetkeuken heeft een afmeting van 5.53 x 5.80/2.73 meter. Hierdoor kan er met gemak een 8-persoons eettafel staan. Door ensuite schuifdeuren is deze eetkeuken afgescheiden van de zitkamer. Op de vloer ligt massief eiken in een warme kleurstelling en de wanden zijn voorzien van een lichte structuur. Aan de voorzijde van de eetkeuken heeft u vanuit de erker een vrij zicht op de straat.
De keuken zelf is tevens aan de voorzijde gelegen en recent compleet vernieuwd. Deze moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst, uitgevoerd in een wittint en afgewerkt met een "betonleight" blad. Aan apparatuur is aanwezig; kraam met coocker, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De ramen bieden eveneens een fraai zicht op de voorzijde.

Aan de achterzijde is de woning met ca. 2.50 meter uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een zitkamer van maar liefs 6.12 x 5.80 meter. Op de vloer ligt eveneens eiken en de wanden zijn v.v. lichte structuur. Een fraai detail aan de zitkamer is de imposante open haard met zandstenen schouw. Middels 4 openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin en aan de achterzijde is met dubbele glazen deur de werkruimte/ kantoor te bereiken. Het kantoor heeft een afmeting van ca. 3.00 x 4.00 meter en een dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit het kantoor is de inpandige garage/berging te bereiken.

Eerste verdieping:

Riante overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. U treft hier tevens een diepe vaste kast aan. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat in een lichte kleurstelling en de wanden zijn v.v. lichte structuur.
Drie slaapkamers, te weten;
• Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een afmeting van 4.46 x 2.47 meter.
• Ouderslaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.46 x 3.24 meter
• Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een afmeting van 3.80 x 3.00 meter. Deze kamer heeft een grote vaste kast onder de trapopgang.
De ruime badkamer heeft een afmeting van 2.24 x 2.71 meter en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate doucheruimte, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het raam zorgt voor veel lichtinval en uiteraard wordt de ruimte mechanisch afgezogen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is opgesplitst in een ruime overloop en een tweepersoons slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de was- en droogmachine aan en ook vind u hier de CV ketel (HR 2018) en de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is zeer veel bergruimte. Op de vloer ligt laminaat in een warme kleurstelling en de voorzolder is uitgerust met een dakraam.
Vanuit de overloop is de slaapkamer te bereiken. De tweepersoons slaapkamer heeft een afmeting van 3.63 x 4.25 meter (excl. bergruimte). Op de vloer ligt laminaat, er is een groot dakraam aanwezig en op een speelse wijze zijn er ramen naar de overloop aangebracht. Vanuit deze slaapkamer is tevens de entresol met veel bergruimte te bereiken en ook in de kamer zelf geven grote schuifdeuren toegang tot veel kastruimte.

Tuin en berging/garage:

De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met o.a. "Staal" bakken, siergrint en beplanting. De brede oprit biedt gemakkelijk ruime voor het parkeren van twee auto’s. Doordat er geen overburen zijn heeft u vanuit de voorzijde een wijds uitzicht.
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en momenteel opgesplitst in een berging en een kantoor/werkplek. Desgewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden. De berging is uitgerust met een electrische garagedeur en een dakkoepel en aan de achterzijde heeft u toegang tot het kantoor.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 9.5 meter diep. Deze sfeervolle tuin is volledig bestraat en de volwassen beplanting zorgt voor de sfeer. Er is een overdekt terras aanwezig. Hier kunt u zelfs op frisse dagen van de tuin genieten. Aan de achterpui hangt een kamerbreed electrisch zonnescherm. Uiteraard is er water en electra in de tuin aanwezig.

Bijzonderheden:

• In 2007 aan de achterzijde uitgebouwde 2/1 kapwoning met eetkeuken, zitkamer en kantoor
• Uitgerust met 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 2500 KW ( bruto)
• Voorzien van nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren op de begane grond en 4 openslaande deuren.
naar de zuid-gerichte achtertuin
• Door het ontbreken van overburen aan de voorzijde een vrij uitzicht
• 4 ruime slaapkamers en twee vaste kasten
• Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 288 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 1975 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leonie van Oudyckstraat 26, 4906 JC Oosterhout
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring