Oranjetipje 36

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning:
1. Riante gezinswoning die oprecht instapklaar te noemen is.
2. Woning is aangebouwd aan de achterzijde en voorzien van 2 dakkapellen.
3. Woning is in 2019 compleet gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, etc.
4. Woning beschikt over een garage en eigen oprit/parkeerplek.
5. Zonnige tuin op het westen die in 2019 onder architectuur is aangelegd.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang (nieuw bekleed met vloerbedekking en dik ondertapijt) en toiletruimte. Op de grond ligt een pvc vloer in moderne kleurstelling en de wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk en behang. Het behang met bloemenmotief is een ware eyecatcher voor de ruimte.
De toiletruimte is vernieuwd in 2019 en voorzien van een hangcloset en fontein.

Vanuit de hal bereikt u de living die aan de achterzijde in 2019 over de volledige breedte met 4 meter is uitgebouwd. Ter hoogte van de aanbouw is een lichtstraat gerealiseerd wat de ruimte samen met de overige raampartijen aangenaam licht maakt. Door het formaat van de living heeft u de mogelijkheid om meerdere ruime leef plekken te realiseren. De ruim opgezette zithoek is gesitueerd om de strakke/moderne gashaard. Deze haard maakt de ruimte zeer sfeervol. Aan de achterzijde van de living is de eettafel geplaatst. Vanaf de eettafel heeft u een fantastisch zicht op de tuin die ook toegankelijk is middels openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur. Een fraai detail zijn de spotjes in het plafond ter hoogte van de achtergevel. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een moderne pvc vloer met vloerverwamring en zijn de wanden afgewerkt met glad pleisterwerk. Door de aanwezige vloerverwarming (gehele begane grond) zijn er nergens radiatoren aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische trapkast en de open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig gemoderniseerd in 2019. Deze greeploze keuken is geplaatst in een U-vorm waarvan één zijde bestaat uit een kastenwand. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Het geheel heeft een zeer luxueus en moderne uitstraling. Boven het werkblad is een groot raam aanwezig waardoor u een vrij zicht heeft over de omgeving.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap richting de zolder geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, te weten:
• Slaapkamer 1, afm. 5.35 x 2.76 meter is aan de voorzijde van de woning gelegen.
• Slaapkamer 2, afm. 5.35 x 3.91/2.71 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen. Door het plaatsen van een scheidingswand kunt u hier weer eenvoudig 2 slaapkamers creëren. Aan de zijkant van de kamer is over de volledige lengte een kastenwand aanwezig.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en pleisterwerk wanden.

De badkamer is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. Het geheel is betegeld in een moderne kleurstelling, op de grond ligt een keramisch parket dat gedeeltelijk doorloopt op de wanden. De rest is betegeld in witteint. De inbouwspots in het plafond maken de badkamer compleet.
De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap (nieuw bekleed met vloerbedekking en dik ondertapijt) bereikt u de royale zolderverdieping. De zolder heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volledige breedte (2019) en de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder treft u een kastenwand aan met een Intergas combiketel, warmte-terugwin-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Boven deze kasten is extra bergruimte aanwezig die bereikbaar is vanaf de voorzolder. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, te weten:
• Slaapkamer 1, afm. 5.35 x 3.45 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2, afm. 2.87 x 2.44 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en pleisterwerk wanden.

Buiten:

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De voortuin bestaat uit een pad richting de voordeur met daarnaast een border van split. In het midden van deze border is een plantbak aanwezig met een olijfboom. Het geheel is omsloten met een beukenhaag.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is in 2019 onder architectuur aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras van antracieten tegels (1 x 1 meter). Vanaf dit terras loopt er een pad richting het 2e terras. Aan weerszijde van het pad liggen verhoogde plantenborders met groene beplanting, o.a. bamboe en grassen. De borders zijn voorzien van een druppelsysteem. Het 2e terras is gelegen onder een fraaie overkapping die voorzien is van meerdere lichtpunten. Aansluitend aan de overkapping ligt een stenen garage die toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar sectionaalgaragedeur. In de garage is elektra aanwezig. In het verlengde van de garage ligt een oprit die middels een poort gescheiden wordt van de tuin en de grage. Op de oprit kunt één auto parkeren.

Bijzonderheden:

• Eengezinswoning die in 2019 is uitgebouwd en volledig is gemoderniseerd met luxe materialen. Het geheel heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
• Tuin gelegen op het westen en onder architectuur aangelegd.
• De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Vlindervallei’.
• Stenen garage aanwezig met elektrische bedienbaar sectionaalgaragedeur.
• Eigen oprit/parkeerplaats voor 1 auto.
• Volop voorzieningen in de nabijheid zoals ‘Vrachelse Heide’, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen.
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (18.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2226 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties