Victor Slingelandstraat 25

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning gelegen in de populaire woonwijk 'vrachelen 2'. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten berging. Tevens is er een eigen oprit met carport aanwezig, ideaal voor het laden van een elektrische auto. In de omgeving zijn vele voorzieningen gelegen zoals een basisschool, supermarkt, bosgebied Vrachelen en uitvalswegen richting de A-16, A-27, A-58 en A-59. Bouwjaar 1998, Perceeloppervlakte 173m2

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, een fraaie Canadees Maple (Esdoorn)parketvloer. De serre is voorzien van een lichtkoepel die open kan. Hier is de vloer voorzien van een lichte plavuis met vloerverwarming. In de woonkamer is een designradiator aanwezig.
Een grote praktische bergkast is aanwezig onder de trap.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken met onder- en bovenkast is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en heeft de navolgende keukenapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van strak eigentijds schuurwerk.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerkwanden.

3 slaapkamers te weten:
* Ruime schitterende ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning met verhoogd plafond.
* Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en ingericht met een douche met glazen deur, wastafel, hangcloset en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping die bestaat uit een open ruimte en een afgesloten ruimte met een grote berging en aparte wasruimte. In de wasruimte zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de CV-combiketel en unit van de mechanische ventilatie gesitueerd. De gehele zolder is voorzien van een nieuwe isolerende ondervloer en laminaatvloer (2023).

Tuin en berging:
De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit met carport. Er is voldoende ruimte om een elektra laadpaal te plaatsen.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een groot terras en voornamelijk groene beplanting. Ook zijn er 2 volwassen leiplatanen aanwezig. Men geniet derhalve optimale privacy. Achter in de tuin is een houten berging voorzien van elektra. Deze is gebouwd over de gehele breedte van het perceel! De achterom komt dan ook zeer praktisch uit in de berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
* Zeer "lichte" uitgebouwde eengezinswoning.
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele houten berging.
* Kindvriendelijke locatie nabij de basisschool "De Meander" en supermarkt.
* Op korte afstand van bosgebied Vrachelen en uitvalswegen naar A- 16, A- 27 , A-58 en A-59
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 1593 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties