Waterkerslaan 14

Omschrijving

Dit is uw kans om te wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning in een goed onderhouden staat. Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een achtertuin op het zonnige westen. Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool en sportgelegenheden. Deze woning biedt alle comfort en voorzieningen die u zich kunt wensen.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree/hal, waar u de meterkast en een toiletruimte vindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de garage.

De woonkamer is ruim, tuingericht en badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een schuifpui. Deze ruimte is verdeeld in twee leefruimtes en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische U-opstelling en een aparte kastenwand. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 6-pits kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de voortuin en de omgeving.

De ruime garage, afm. 5.43 x 4.03 meter, is toegankelijk vanuit de hal en via de oprit en heeft een garagekanteldeur met loopdeur, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers, resp. 14.8, 9.1 en 8.2m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is vergroot en beschikt over daglicht. Hier vindt u een ligbad met douche, wastafel en toilet, allemaal in een frisse/neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ware eyecatcher die in 2016/2017 compleet is gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Zo is er een dakkapel geplaatst, beschikt de ruimte over opmaat gemaakte inbouw kasten en is alles voorzien van glad stucwerk. In één van de kasten is tevens de cv-combiketel gesitueerd (bj. 2021). Een heerlijke lichte ruimte om te kunnen verblijven.

Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een oprit voor de garage. Daarnaast kan er voor het huis en in de straat geparkeerd worden.

De achtertuin heeft een groot terras direct aan de woning, een gazon en diverse volwassen beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers.
- Cv-ketel vernieuwd in 2021.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020.
- Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij een basisschool en sportgelegenheden.
- Oplevering in overleg.

Deze woning aan de Waterkerslaan 14 in de Kruidenbuurt biedt ruimte, comfort en een gunstige ligging. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging om deze veelzijdige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 526 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.2 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (543 bij 403) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 6430 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties